证大·御中环：大东遗珠，涅槃重生

证大·御中环项目 鸟瞰图

　　#1 红极一时

　　“证大·御中环”前身为“壹号公馆”，一期于2018年4月入世，时值房地产寒流期，但其凭借黄金地段、优质产品、高绿化率及万科物业等优势，迎来了千人抢房、开盘即罄的盛况，销售额高达5个亿。

开盘现场盛况

　　#2 顿然失色

　　然而，这个在沈阳一度名声大噪的项目，在2019年底，因其原股东三盛宏业经营问题而受到牵连，2020年陷入停摆。

停工现场

　　#3 光彩难掩

　　尽管被原股东牵连，但项目的优势实在光彩难掩。“一环内，双地铁，双商圈”：位处沈阳一环内，大东区核心位置。地铁1号线和10号线交汇于此，更坐拥了快速干道、全国最大的半室内公交枢纽中心龙之梦公交站，以及承载着城际交通的新长客总站。更与中街商圈、龙之梦商圈近在咫尺。

区位示意图

　　#4 迎来易主

　　鉴于项目得天独厚的优势，建筑领域赫赫有名的南通三建在2020年底宣布接手原“壹号公馆”项目的二期，将其盘活更名为“证大·御中环”。至此，二期与一期也彻底分割开来。

　　“南通三建”是“证大”的大股东之一，故在其接手后冠名为了“证大”。

　　#5 背景揭秘

　　背景一：“大国工匠”南通三建

　　“证大·御中环”的第一重“背景”是南通三建，一家成立60余载的大型综合性现代建筑产业集团。曾援/承建有：欧洲第一高楼俄罗斯联邦大厦、科威特皇宫、北京奥运会场馆、上海东方明珠电视塔、上海金茂大厦等等。被誉为“新中国成立70周年工程建设行业功勋企业”。

集团业务分布图

南通三建参建作品

南通三建斩获荣誉

　　背景二：“匠心房企”上海证大

　　“证大·御中环”的第二重“背景”是上海证大，诞生于1994年，香港主板上市。其主要股东各个实力雄厚：南通三建，东方资产、复星国际。布局全国15城，打造40余个经典作品：喜玛拉雅中心、九间堂、大拇指广场等，尤其在长三角享有盛誉。

南京喜玛拉雅中心（已开业）

上海喜玛拉雅中心（已开业）

上海九间堂（豪宅别墅）

上海证大斩获荣誉

　　#6 “证大·御中环”的可贵之处

　　1.  黄金地段、交通发达

　　“证大·御中环”位处大东区，一环内，可谓“沈阳城脉中心”。

　　紧邻东西快速路、东一环快速路、津桥路-市府大路城市主干道。东边约200米就是全国最大的半室内公交枢纽中心——龙之梦公交枢纽站，汇集了56条公交线路。近靠城际间交通枢纽——新长客总站。项目东侧就是地铁1号线和10号线的换乘枢纽——滂江街站。多元立体的交通路网，极大便利了未来业主们的出行。

区位图（点击查看高清原图）

　　2.  公共配套、生态资源

　　从项目步行50米直达龙之梦商圈，800米直达中街商圈。附近有解放军463医院、骨科医院、胸科医院等多家三甲医院。还有静美小学、沈阳市第107中学等优质学府，位于项目南侧的龙之梦地块也规划了学校。项目2公里开外是万泉公园，距离国家5A景区沈阳植物园以及鸟岛仅约20分钟车程。

沈阳龙之梦购物中心

沈阳市第十人民医院（沈阳市胸科医院）

　　3.  全龄配套、金牌物业

　　项目设计了六大全龄休闲场景：魔法森林、亲子乐园、趣味果园、户外会客区、运动天地、萌宠乐园，并与万科物业合作。

园林示意图

万科物业官网示意图

　　4.  户型及装修

　　“证大·御中环”针对的是具有高端改善需求的购房者。户型区间是建面约102-140㎡的3室2厅2卫。LDK一体化的设计使得户型全明通透，产品功能俱全，约≥4m的大开间设计大幅提升了舒适感。

　　2.1期户型

2.2期户型

　　装修选材精良，平衡了观赏性、适用性和耐用性。设置精装6大系统：归家系统、新风除霾系统、软净水系统、智能厨电系统、高端卫浴系统、 奢质工艺系统。

示示意图源自网络

　　5.  双十一钜惠来袭